Qu'est-ce que le gain en capital?🤔
En termes simples, le gain en capital représente la plus-value que vous réalisez lors de la revente d’une propriété. Par exemple, si vous avez acheté une maison il y a dix ans et que vous la revendez aujourd’hui à un prix plus élevé, la différence entre le prix d’achat et le prix de vente constitue votre gain en capital.
Le gain en capital et la résidence principale
Lorsqu’il s’agit de votre résidence principale, la bonne nouvelle est qu’il n’y a absolument aucun impôt à payer sur ce gain en capital. Oui, vous avez bien lu : aucun impôt! C’est l’un des avantages méconnus de l’investissement dans la résidence principale. Vous pouvez profiter de la hausse des prix de l’immobilier et encaisser la plus-value lors de la vente, sans avoir à partager vos profits avec le gouvernement.🫰
Les résidences secondaires et locatives
Cependant, la situation est différente pour les résidences secondaires ou locatives. Dans ces cas, le gain en capital est imposable. Autrement dit, vous devrez payer des impôts sur la plus-value réalisée lors de la vente. Cela peut sembler moins avantageux, mais n’oubliez pas que ces types de propriétés peuvent également offrir d’autres bénéfices, tels que des revenus locatifs réguliers.
Comment l’imposition du gain en capital sur les résidences secondaires et locatives fonctionne-t-elle exactement? Quels sont les taux applicables et comment peuvent-ils affecter la rentabilité? Ce sont des questions importantes qui seront abordées dans un autre article.
En conclusion, le gain en capital est un concept clé dans l’investissement immobilier. Il est essentiel de bien le comprendre pour optimiser vos investissements et maximiser vos profits. Pour approfondir le sujet, cliquez ici 👇
