Un taux d’intérêt hypothécaire est le taux d’intérêt que prend une banque sur un prêt hypothécaire. Il est exprimé en pourcentage du montant du prêt et détermine le montant d’intérêt que l’emprunteur paiera au cours de la durée du prêt.

Le courtier hypothécaire est un spécialiste du financement contrairement au conseiller bancaire qui est plutôt un généraliste. Le courtier ne travaille pas pour un prêteur en particulier. Il a donc accès à plus d’options et peut offrir objectivement des produits en fonction des besoins de chaque client. Un employé bancaire ne peut offrir que les produits de son employeur. 

Les taux d’intérêt hypothécaires sont déterminés par plusieurs facteurs, tels que les conditions du marché, le score de crédit et l’historique financier de l’emprunteur, le type de produit hypothécaire utilisé et les politiques et pratiques de la banque.

Obtenir un financement hypothécaire est tellement plus qu’un taux d’intérêt. Il s’agit souvent de la plus grande dépense d’une vie qu’on ne renouvelle la plupart du temps qu’aux 5 ans. Il est donc vital de prendre le temps de penser, d’analyser et de prévoir. C’est cet exercice qui permet de définir les besoins et de mettre en place le prêt qui répondra à ceux-ci. C’est ainsi qu’on pourra planifier investissements, travaux, remboursements, organisation financière et budgétaire, etc. Et c’est cette stratégie personnalisée qui fera économiser!

Les taux d’intérêt hypothécaires peuvent varier considérablement en fonction de la banque et du type de produit hypothécaire utilisé. Normalement, un taux d’intérêt fixe peut être plus élevé qu’un taux d’intérêt variable au départ, mais le taux variable peut s’ajuster au fil du temps et finir par être plus élevé à long terme.

D’abord, ce n’est pas le courtier qui décide, c’est au client de choisir parmi les options que présentera le courtier. Celui-ci vise à comprendre les besoins et projets de chaque client et recherche donc les possibilités pour chaque dossier. Aucun prêteur ne peut être excellent dans tout, et c’est la raison pour laquelle avoir plusieurs prêteurs permet d’obtenir plus de solutions.